Valmiiksi vuokrattu 2h+kk 45.5 m2 sijoituskohde positiivisella kassavirralla!, Kuopio

Tilaisuus sijoittajalle tai sellaiseksi alkavalle huutaa valmiiksi vuokrattu asunto luhtitalosta Kuopiossa!!

✅ Tässä huutokaupassa on tarjolla 2h+kk 45.5 m2 kokoinen huoneisto, joka löytyy erinomaiselta sijainnilta läheltä kauppakeskus Matkusta ja Petosen monipuolisia palveluita osoitteessa Huuhkajankuja 1, 70820 Kuopio.

✅ Täältä on lisäksi hyvät kulkuyhteydet Kuopion keskustan alueelle.

Asunto myydään vuokrattuna:

✅ Asunnon saatava vuokra on 590€/kk + vesimaksu

Kustannukset:

Hoitovastike 257,53€

[hoitovastike(€/osake/kk) 2,83€]

Vesimaksu(€/hlö/kk) 26€

Muut:

Autopaikkavuokrat(€/kk) 20.0000

Pesutupa 5€/kk

Saunamaksut(€/kk) 15.0000

Autopaikkamaksu kylmä(€/kk) 15.0000

✅ Huom: huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa!

Taloyhtiö:

Asunto Oy Kuopion Maunolankumpu on rakennettu 1988 ja se koostuu 6 erillisestä rakennuksesta jossa yhteensä 52 asuntoa.

• Rakennus on betoni- ja tiilirunkoinen, pulpetti-/peltikattoinen.

• Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

• Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja sopimus ulottuu vuoteen 2046. Vuokranantajana Kuopion kaupunki. (2888,50 m3)

Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja, ja piha-alueen kehitystyöt ovat käynnissä parhaillaan.

Taloyhtiöstä löytyvät sauna, pesutupa ja ulkovälinevarasto.

Sijainti on erinomainen – loistavat kulkuyhteydet, hyvät palvelut ja päiväkoti aivan vieressä tekevät arjesta sujuvaa.

Tehdyt remontit:

• 2025 Luhtitaloyhtiön vesikaterakenteiden perusparannus suunnitelman luonti

• 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus

• 2025 Postilaatikoiden uusiminen

• 2025 Hiekoituslaatikoiden uusiminen

• 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen

• 2020 Saunarakennuksen, huoltomaalaus, saunan terassien uusiminen, Ulko-ovet

• 2015 Huoneistojen sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen. Julkisivu- ja aluevalaistuksen uusiminen. Lukituksen uusiminen (iLOQlukitusjärjestelmä).

• 2011 Vesikatteen korjaus.

• 2010, Takapihan aitojen uusiminen.

• 2006, Ikkunoiden (ulkokierto) ja ovienhuoltomaalaus.

• 2005 , Laaja julkisivuremontti; vesikaton ja julkisivujen muutos- ja korjaustyöt,sisäänkäyntiportaiden kaiteiden ja piha-aitojenuusiminen, yläpohjan tuuletuksen parantaminen.

Tulevat remontit:

• Luhtitaloyhtiön vesikaterakenteiden perusparannus 2026-2027

• Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2029:

• Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2025-2029

• Laajan Kuntoarvion teettäminen 2025.

• Verkkovirtaan kytkettyjen tai akkukäyttöisten palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2025.

• Maanpintojen kallistusten korjaaminen ja sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin/maastoon 2025–2028.

• Asfalttipintojen halkeamien ja asfaltin/sokkelivälien tiivistäminen kuumabitumilla ja paikallisia asfalttipintojen uusintoja/korjauksia. 2025-2028.

• Julkisivun/sokkelin paikkauskorjauksia ja elementtisaumauksien uusiminen 2025-2028.

• Autolämmityskoteloiden uusiminen 2025-2028

• Ikkunoiden, parvekeovien ja alkuperäiskuntoisten ulko-ovien uusiminen korvausilmaventtiileillä, tuuletusikkunalla ja sälekaihtimilla varustetut ikkunat. 2027-2030.

• Lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2030.

• Taloyhtiön saunaosaston uusiminen 2030-2035.

• Puuaitojen ja teräsrakenteisten kaiteiden huoltomaalaus 2025-2028.

• Aluevarusteiden puu- ja metallipintojenhuoltomaalaus 2025-2028.

• Leikkipaikan kunnostus tai purku 2025-2030.