Niuhalan vanha kansakoulu, Vihti

Yleistä

Vihdin kunta myy julkisella huutokaupalla Vihdin kirkonkylällä, osoitteessa Kirkkoniementie 4, sijaitsevan määräalan Niuhalan kansakoulunalue nimisestä kiinteistöstä, jolla sijaitsee Niuhalan kansankouluna toiminut rakennus.

Kiinteistön Niuhalan kansakoulunalue RN:o 3:1 (kiinteistötunnus 927-427-3-1) pinta-ala on 1 701 m2, josta luovutetaan 1638 m2 liitekartassa osoitettu määräala. Rakennuksen huoneala on noin 354 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

Kiinteistöllä sijaitsee lohjalaisen K. Kronqvistin suunnittelema vuonna 1874 valmistunut koulurakennus. Se toimi alkujaan tyttökouluna, mutta muuttui sekakouluksi jo vuonna 1877. Toiminta kansakouluna rakennukselle loppui vuonna 1955, mutta sillä on ollut eri koulujen käyttöä mm. väistötiloina sen jälkeenkin. Rakennus on ollut koulun lisäksi museokäytössä sekä rakennuksen toisessa päädyssä on toiminut taiteilija Seija Rustholkarhun ateljee.

Alueella on voimassa oleva asemakaava V30 Kirkonmäen asemakaava ja asemakaavamuutos, jossa kiinteistö on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Rakennus on kaavalla suojeltu ja rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai taajamakuvan säilymisen kannalta arvokas. Rakennuslain 135 § 1 momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas luonne säilyy. Lupaviranomaisten on ennen rakennuslupaa tai toimenpidelupaa koskevien hakemuksen ratkaisemista varattava museovirastolle tilaisuus lausunnon antamiseen

Kohteessa on voimassa oleva vuokrasopimus n. 69 m2 alueelle. Kiinteistöllä oleva irtaimisto kuuluu vuokralaiselle eikä sisälly kauppaan. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi ja sen irtisanomisaika on 1kk. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle kaupan mukana.

Ostaja vastaa määräalan lohkomisesta sekä siihen liittyvistä maksuista.

Tekniset tiedot

Rakennus on perustettu saumatulle luonnonkivilatomukselle. Alapohjana on kantava puurakenteinen tuulettuva alapohja (rossipohja) ja osassa tiloista lattiat ovat betonoitu. Ulkoseinät ovat hirsirakenteisia ja puuverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on saumapeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja uunivastuksilla. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Rakennus on liitetty vesi- ja viemärijärjestelmään. Rakennuksessa on 4 WC-tilaa sekä 3 käyttöveden varaajaa (60L, 200L ja yhden tilavuus tuntematon). Käyttövesiputket ovat näkyviltä osin kuparia ja viemäriputket muovia.

Kohteen sähkönkulutus on maksanut n. 5 500 €/v aktiivisessa käytössä 2019 ja 2022 (ml. sähkönsiirto).

Tutustu huolellisesti liitteenä olevaan rakennuksen kuntotarkastusraporttiin. Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla (pl. vuokralaisen irtaimisto) kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Rakennus on rakennettu rakentamisaikansa rakennusmääräysten ja -normien mukaan, eikä rakennus välttämättä vastaa nykyaikana vaadittavia rakennusmääräyksiä ja -normeja mm. rakenteiltaan, lämpöeristykseltään, ilmanvaihdoltaan ja vesieristykseltään. Rakennukseen voi ikänsä, käyttönsä ja rakennusaikaisen rakennustavan vuoksi sisältyä virheitä, joita ei tarkastuksissa tai muutoin ole huomattu. Vihdin kunta myyjänä ei ole vastuussa sellaisista virheistä, vaurioista tai puutteellisuuksista, jotka on ilmoitettu tai jotka on muutoin voitu havaita tai jotka olisi pitänyt havaita suoritetussa tarkastuksessa.