Omakotitalotontti Linnakankaalla loistavien liikenneyhteyksien äärellä, Louhi 5, Kempele

Omakotitalotonttien myyntiehdot, lisähaku

Kevään lisähaun tontit ovat haettavana yksityishenkilöille ja ammattirakentajille.

Kempeleen kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Mikäli korkein tarjous perutaan, tarjotaan tonttia seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehneelle.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kempeleen kunnan myyntiehdot huutokaupattavista tonteista:

1. Tontit haetaan Huutokaupat.com -palvelun kautta. Kullekin hakijalle voidaan varata 1 tontti / ostaja.

2. Myytävänä on tontit Tähkälästä ja Linnakankaalta. Huutokauppa järjestetään siten, että huudot päättyvät peräkkäisinä päivinä.

3. Mikäli hakija jättää ensimmäiseksi tarjolla olevasta tontista korkeimman hyväksytyn tarjouksen, hän ei voi osallistua toisen tarjoustontin hakuun.

4. Tontit varataan viranhaltijapäätöksellä, joka tulee voimaan n. 3 viikon kuluttua päätöksenteosta.

5. Hakija sitoutuu maksamaan tarjoushinnasta 5%:n suuruisen varausmaksun, joka laskutetaan päätöksen yhteydessä hakijalta. Varausmaksulla on kuukausi maksuaikaa. Tontin varaus vahvistuu varausmaksun maksamisella. Mikäli varausmaksua ei makseta määräpäivään mennessä, varaus raukeaa.

6. Tontinvaraus on voimassa varauspäätöksestä 4 kk, jona aikana on sovittava kauppakirjan allekirjoitus ja kyseinen asiakirja tulee olla allekirjoitettu. Muutoin varaus raukeaa.

7. Varausmaksu hyvitetään kaupan teon yhteydessä. Mikäli tonttivaraus perutaan tai raukeaa, varausmaksua ei palauteta.

8. Myytävien tonttien kauppahinta maksetaan viimeistään kaupanteon yhteydessä ja omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksella.

9. Ostaja maksaa Kempeleen kunnalle toimenpidemaksun tuhat (1000) euroa kauppahinnan maksun yhteydessä, joka sisältää mm. kunnalle lohkomisesta aiheutuneet kustannukset.

10. Ostajalle tulevat maksettavaksi varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, sekä kaupan allekirjoitukseen liittyvät maksut, jotka ovat sähköisessä kiinteistökaupassa Maanmittauslaitoksen perimä asiointimaksu 221 € (sisältää sähköisen palvelun asiointimaksun ja lainhuutomaksun) tai perinteisen kaupan (läsnäollen) kaupanvahvistajan palkkio 128 € ja lainhuutomaksu 161 €.

11. Tontti luovutetaan rasitteista ja rasituksista vapaana, eikä siihen kohdistu muitakaan kiinteistöpanttioikeuksia.

12. Tähkälässä on kunnallistekniikka on valmiina. Linnakankaalle kunnallistekniikka valmistuu kesäkuun 2024 aikana.

13. Ostaja vastaa tontin maaperätutkimuksen teettämisestä. Maaperätutkimus suositellaan tehtäväksi ennen kaupan allekirjoittamista.

14. Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan ja rakennustapaohjeiden mukaisesti.

15. Rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään yhden vuoden kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta ja niiden tulee olla valmiita siten, että rakennusvalvontaviranomainen voi tontilla suorittaa loppukatselmuksen myönnetyn rakennusluvan voimassaoloaikana.

16. Mikäli ostaja ei määräajassa täytä rakentamisvelvoitettaan tai aloita rakentamista määräajassa, on ostaja velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkona kunkin määräajan kuluttua umpeen 20% tämän kauppakirjan mukaisesta kauppahinnasta kertasuorituksena ja vastaavan summan jokaiselta seuraavalta vuodelta, kunnes rakentaminen on aloitettu ja rakentamisvelvoite täytetty.

17. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta rakentamatonta tonttia muulle kuin Kempeleen kunnalle. Tonttia takaisin ostaessa kunta käyttää takaisinostohintana tonteille määriteltyjä pohjahintoja.

18. Mikäli ostaja luovuttaa tontin edellä olevien luovutusehtojen vastaisesti rakentamattomana, on ostaja velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkona kaksi kertaa kauppahinnan suuruisen summan kertasuorituksena.

19. Rakennusvelvoitteesta ja tontin edelleen luovutuksen rajauksista on kirjattu tarkemmin haun yhteydessä esitetyssä mallikauppakirjassa.